Na osnovu člana 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, br. 17/14), člana 1. Odluke o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta radi obavljanja uspostavljene djelatnosti tržnice/pijace u k.o. Porebrice, putem licitacije br. 01-04-479/25 od 27.11.2025. („Službeni glasnik Grada Gradačac br. 13/25), člana 39. stav 1. tačka 6. Statuta Grada Gradačac (“Službeni glasnik Grada Gradačac”, broj 10/22), Gradonačelnik Grada Gradačac dana 09.12.2025. godine, d o n o s i:
J A V N I O G L A S
o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta radi obavljanja uspostavljene djelatnosti tržnice/pijace u k.o. Porebrice, putem licitacije
I PREDMET JAVNOG OGLASA
Predmet javnog oglasa je davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta putem licitacije, u površini od 70.000 m2, ograđeno žičanom ogradom, a na kome su postavljeni privremeni zidani, montažno-demontažni i drveni objekti i uspostavljena djelatnost tržnice/pijace u k.o. Porebrice, označeno kao:
– dio k.č.br. 1395/23 zvana Polje oranica/njiva 6.klase površine 50.000 m2 k.o. Porebrice ( u površini od 44.783 m2),
– dio k.č.br. 1395/24 zvana Polje oranica/njiva 6.klase površine 27.920 m2 k.o. Porebrice (u površini od 14.634 m2),
– dio k.č.br. 1395/25 zvana Polje oranica/njiva 6.klase površine 49.503 m2 k.o. Porebrice (u površini od 9.923 m2),
– dio k.č.br. 1395/26 zvana Polje oranica/njiva 6.klase površine 1.400 m2 k.o. Porebrice (u površini 660 m2),
a na kome je predviđena uslužno-trgovačka djelatnost, trgovačka djelatnost, manje proizvodne djelatnosti, pakeraj, skladišta, a shodno Izvodu iz Regulacionog plana „Porebrice“ Gradačac (“Službeni glasnik Grada Gradačac” br.7/25), kao komunalna djelatnost koja se ne finansira iz budžeta Grada Gradačac, a obavljanje djelatnosti će biti izvršavano u skladu sa Zakonom o komunalnim djelatnostima.
Početna cijena zakupnine iznosi 0,5 KM/m2, odnosno 35.000,00 KM bez uračunatog PDV-a.
Neizgrađeno građevinsko zemljište se daje u zakup na period od 5 (pet) godina od dana zaključivanja ugovora i uvođenja u posjed, a zakupnina se plaća mjesečno unaprijed, najkasnije do 5. za tekući mjesec.
Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključiti će se ugovor o dodjeli neizgrađenog građevinskog zemljišta u zakup, u formi notarski obrađene isprave, sa egzekutivnim klauzulama podvrgavanja neposrednom prinudnom izvršenju i predaji u posjed nekretnine nakon isteka zakupa ili raskida ugovornog odnosa, u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije, a nakon pribavljenog mišljenja Gradskog pravobranilaštva.
Troškove notarske obrade ugovora snosi zakupac.
Zakupac će prije ulaska u posjed predmeta zakupa, zakupodavcu kao sredstvo osiguranja ispunjenja ugovornih obveza uplatiti iznos šestomjesečne zakupnine sa obračunatim PDV-om na ime pologa, a što će služiti u svrhu osiguranja plaćanja zakupnine, za naknadu eventualne štete, te drugih troškova koje će zakupac biti dužan nadoknaditi po zaključenom ugovoru, dok će mjesečne dospjele zakupnine plaćati po ispostavljenim fakturama najkasnije do petog u mjesecu za protekli mjesec.
U cilju osiguranja urednog izvršenja svih obaveza iz ugovora, odnosno radi osiguranja budućeg novčanog potraživanja zakupodavca, zakupac će biti dužan izdati i 10 popunjenih i ovjerenih bjanko mjenica sa klauzulom “ bez protesta “ sa pripadajućim popunjenim i ovjerenim mjeničnim izjavama, te zasnovati hipoteku na nekretnini u svom ili vlasništvu treće osobe, koja će biti neopterećena ranijim zalozima i garantirati zakupodavcu prvenstven redoslijed u namirenju, sa vrijednosti predmeta zaloga ne nižem od iznosa 4.000.000,00 KM (četirimilionakonvertibilnihmaraka), a koju je zakupac dužan osigurati neposredno prije ili u toku zaključenja osnovnog ugovora o zakupu, nakon čega bi i uplate prethodno naznačenog pologa, uslijedila obaveza predaje u posjed zakupcu predmeta zakupa, od strane zakupodavca.
II PRAVO UČEŠĆA
Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna lica koja imaju registrovanu potrebnu djelatnost i stalnu imovinu u vrijednosti minimalno 4.000.000,00 KM ili upisani kapital minimalno 4.000.000,00 KM, osim pravnih lica koja prema Gradu Gradačac, Poreznoj upravi i Upravi za indirektno oporezivanje imaju neizmirenih dugovanja po bilo kom osnovu, kao i pravna lica u vlasništvu lica koja prema Gradu Gradačac, Poreznoj upravi i Upravi za indirektno oporezivanje imaju neizmirena dugovanja po bilo kom osnovu, te sa njima povezana lica.
Učesnici su dužni neposredno pred održavanje postupka licitacije podnijeti sljedeću dokumentaciju:
– rješenje o upisu u sudski registar odnosno aktuelan izvod iz sudskog registra (ne stariji od 3 mjeseca),
– ovjereni zvanični finansijski izvještaj za 2024.godinu (od strane FIA, APIF) iz kojih je vidljivo da ponuđač ima stalnu imovinu u vrijednosti min 4.000.000,00 KM (ukoliko je
– vrijednost upisanog kapitala u rješenju o upisu u sudski registar 4.000.000,00 KM i više, ovaj finansijski izvještaj nije obavezan),
– ovjerena punomoć za lica koja ne učestvuju u svoje ime (u formi notarski obrađene isprave),
– dokaz da ponuđač nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac, Poreznoj upravi i Upravi za indirektno oporezivanje, po bilo kom osnovu (potvrda Službe za finansije, investicije i javne nabavke Grada Gradačac, potvrda Porezne uprave i potvrda Uprave za indirektno oporezivanje, ne starije od 30 dana),
– potvrdu o uplaćenoj kapari u iznosu od 42.000,00 KM.
Kaparu uplatiti na račun Grada Gradačac broj:1321900309659853 otvoren kod NLB banke.
Javni oglas o dodjeli u zakup zemljišta putem licitacije, biće objavljen u sredstvima javnog informisanja i to u Dnevnom listu „Oslobođenje“, na web stranici Grada Gradačac, oglasnoj ploči Grada i na radio stanici.
Javni oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja u Dnevnom listu „Oslobođenje“.
III VRIJEME I MJESTO ODRŽAVANJA LICITACIJE
Licitacija će se održati u službenom prostorijama Gradske službe za imovinsko-pravne i geodetske poslove, soba br. 9 dana 26.12.2025.godine u 9.00 sati.
IV USLOVI LICITACIJE
Postupak licitacije provodi Komisija za provođenje postupka javnog nadmetanja za dodjelu zemljišta u zakup, imenovana od strane Gradonačelnika.
Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnika.
Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, komisija može pristupiti postupku izdavanja u zakup zemljišta neposrednom pogodbom zainteresovanom zakupcu, pod uslovom da cijena zakupnine ne može biti niža od 35.000,00 KM mjesečno.
Učesnicima čija ponuda ne bude prihvaćena izvršiti će se povrat položene kapare, u roku od 3 dana od dana održavanja licitacije.
Učesniku licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, iznos kapare će biti uračunat u zakupninu, a ukoliko odustane od zaključenja ugovora gubi pravo na povrat položene kapare.
V OSTALO
Obzirom da je sa JP “Parkinzi” doo Gradačac zaključen ugovor o privremenom načinu korištenja i raspolaganja nekretninom na kojoj je uspostavljena tržnica (pijaca) u k.o. Porebrice
do donošenja konačne odluke Gradskog vijeća, nakon provedenog postupka licitacije, potpisivanja ugovora o zakupu i sticanja uslova za uvođenje u posjed novog zakupca, izvršiti će se radnje preuzimanja predmeta zakupa od JP “Parkinzi” doo Gradačac te uvođenje u posjed novog zakupca.
Zakupac je dužan upravljati tržnicom/pijacom poštujući pozitivne zakonske propise i odredbe Zakona o unutrašnjoj trgovini („Službene novine F BiH“, br.87/24) kao i Pravilnika o uslovima minimalne tehničke opremljenosti poslovnih prostorija za obavljanje trgovine i trgovinskih usluga („Službene novine F BiH“, br.28/25).
Sve dodatne informacije kao i dokumentacija o nekretnini: zemljišno-knjižni izvadak, kopija katastarskog plana, Izvod iz Regulacionog plana i drugo, mogu se dobiti u Gradskoj službi za imovinsko-pravne i geodetske poslove, soba br.9, svakim radnim danom od 07.30 do 16.00 sati, od dana objavljivanja javnog oglasa, do dana licitacije.
GRADONAČELNIK
Hajrudin Mehanović
Broj: 09/1-27-3091/25
Datum: 09.12.2025. godine
Radio Gradačac / Grad Gradačac
